Как купить дом в деревне дешево

Как приобрести дом в настоящей деревне

Как купить дом в настоящей деревне Подмосковья / Московской области? Как правильно выбрать деревенский дом — в лесу или сельской местности? Можно ли такой дом приобрести дешево?

Преимущества сельского дома перед дачей :

  • возможность постоянной регистрации,
  • наличие печки позволяет посещать дом зимой,
  • соседи могут присмотреть за домом.

Сельские дома подходят для летнего отдыха, постоянно там жить некомфортно. В домах есть электричество, в некоторых даже газ, но нет водопровода и канализации. Поэтому купить деревенский дом можно гораздо дешевле, чем благоустроенный коттедж.

Факторы, влияющие на стоимость деревенского дома:

  • Возраст дома
  • Общая площадь и метраж жилых помещений
  • Местоположение (удаленность от МКАД, район)
  • Окружение (наличие рядом вышки ЛЭП, свалки, стройки)
  • Близость водоема (ценятся дома на берегу рек и озер)
  • Состояние местных автодорог
  • Близость автотрассы и железной дороги

Дома рядом с автомагистралью и ж/д путями стоят дешевле, чем расположенные в пешей доступности от ж/д станции.

При выборе дома учитывайте его местоположение и характеристики населенного пункта. Тем, кто не может без общения, подойдет большая деревня или поселок.

А тем, кто любит уединение, лучше купить дом на краю леса в Подмосковье. Но такой дом может оказаться вовсе без удобств (даже без электричества).

Если ищете старый дом в сельской местности, обратите внимание на его техническое состояние. Ветхое строение, скорее всего, придется снести, а на его месте построить новое здание.

Прежде, чем купить дом в деревне в Подмосковье, внимательно изучите все документы, предоставленные владельцем. Если возникнут сомнения, обратитесь к юристу, чтобы он проверил юридическую «чистоту» объекта.

Специалисты «МИЭЛЬ» помогут вам купить дом в деревне дешево, и не только в Московской области но и в соседнем регионе (во Владимирской, Тверской или Калужской области). Сделка купли-продажи будет оформляться по обычной схеме, но с учетом удаленности дома.

Продажа домов и участков по районам Подмосковья

  • Волоколамский район
  • Воскресенский район
  • Дмитровский муниципальный район
  • Домодедово городской округ
  • Каширский район
  • Клинский район
  • Коломенский район
  • Красногорский район
  • Ленинский район
  • Лотошинский район
  • Луховицкий район
  • Люберецкий район
  • Можайский район
  • Мытищинский район
  • Наро-Фоминский район
  • Ногинский район
  • Одинцовский район
  • Озерский район
  • Орехово-Зуевский район
  • Павлово-Посадский район
  • Подольский район
  • Пушкинский район
  • Раменский район
  • Рузский район
  • Сергиево-Посадский район
  • Серпуховский район
  • Солнечногорский район
  • Ступинский район

Продажа домов и участков по шоссе в МО

  • Варшавское шоссе
  • Волоколамское шоссе
  • Калужское шоссе
  • Каширское шоссе
  • Киевское шоссе
  • Куркинское шоссе
  • Минское шоссе
  • Можайское шоссе
  • Новорижское шоссе
  • Новорязанское шоссе
  • Носовихинское шоссе
  • Рогачевское шоссе
  • Рублево-Успенское шоссе
  • Рязанское шоссе
  • Симферопольское шоссе
  • Ск. Домодедовская трасса
  • Сколковское шоссе

Отвечаем на вопросы в наших группах

Ответим на все вопросы!

miel.ru

Рубрикатор

  • Цены по районам Москвы
  • Вторичка в Новой Москве
  • Квартиры в МО, Подмосковье
  • Земля и участки
  • Подмосковные шоссе (дачи)
  • Дома, дачи, коттеджи
  • Услуги покупателям
  • Справочник: Москва и МО
  • СМИ о наших услугах
  • Однокомнатные квартиры
  • Двухкомнатные квартиры
  • Трехкомнатные квартиры
  • Вся вторичка в Москве

Купить квартиру у метро

  • Щелковская
  • Юго-Западная
  • Щукинская
  • Домодедовская
  • Жулебино
  • Митино
  • Пражская
  • Университет
  • Фрунзенская
  • Академическая

Купить жилье в районе

  • Раменки
  • Бутово
  • Измайлово
  • Кожухово
  • Крылатское
  • Новопеределкино
  • Отрадное
  • Солнцево
  • Южное Бутово
  • Куркино

Квартиры в Подмосковье

  • Лобня
  • Апрелевка
  • Балашиха
  • Королев
  • Красногорск
  • Люберцы
  • Одинцово
  • Мытищи
  • Пушкино
  • Подольск

Спасибо за оформление подписки. Информация о новых объектах будет приходить к Вам раз в три дня .

На указанный Вами адрес выслано тестовое письмо для подтверждения.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее — Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее — Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Как купить дом в деревне?

Вы здесь

Вопросы задавать можно только после регистрации. Войдите или зарегистрируйтесь, пожалуйста.

Собираемся семьёй перебраться в деревню, в перспективе – стать фермерами. Понятно что для начала надо купить в деревне дом с участком и по этому поводу есть несколько практических вопросов. Может люди имеющие опыт подскажут?

Идеальный вариант – поездить и посмотреть сопряжён с определёнными сложностями, т.к. живём в Москве, а перебраться хотим в другую область, потому хотелось бы ехать сразу прицельно.

1) Можно ли купить дом+участок в заброшенной (почти заброшенной) деревне? В смысле – ЛЕГАЛЬНО купить заброшенный (бесхозный) участок через органы местной власти? Есть ли где какая информация по таким объектам?

2) Будет ли это дешевле чем покупать у реального живого собственника по объявлениям/через риэлтеров?

3) Кто-нибудь пробовал получить участок по ст. 30 п.2-1 ЗК (в заброшенной деревне)? Это вообще реально?

Сразу прошу: рассуждения и вопросы на темы: «Зачем это надо?», и тому подобное в ответ не писать. Мы люди взрослые, свои цели и имеющиеся средства знаем и понимаем. Интересует имеющийся опыт в решении конкретных задач.

В смысле – ЛЕГАЛЬНО купить заброшенный (бесхозный) участок через органы местной власти?

Думаю, смотря в каком районе, у нас не реально, выставят на аукцион, а там как повезет. Опыт потери такого участка, не смотря на то что на нем прописаны были дети и сама выкупающая, есть. Очень печальный. А всю подготовку документов все равно приходится оплачивать. И пустые два участка так же ушли к более богатому покупателю У нас сейчас крайний дом (под снос) готовят к продаже с участком, до берега реки Кубрь 200 м.

Идеальный вариант – поездить и посмотреть сопряжён с определёнными сложностями, т.к. живём в Москве, а перебраться хотим в другую область, потому хотелось бы ехать сразу прицельно.
.

Ну поездить можно в Google панорамах Не везде правда они есть, ну хоть какую то картину даст о местности

Собираемся семьёй перебраться в деревню, в перспективе – стать фермерами. Понятно что для начала надо купить в деревне дом с участком и по этому поводу есть несколько практических вопросов. Может люди имеющие опыт подскажут?

Идеальный вариант – поездить и посмотреть сопряжён с определёнными сложностями, т.к. живём в Москве, а перебраться хотим в другую область, потому хотелось бы ехать сразу прицельно.

1) Можно ли купить дом+участок в заброшенной (почти заброшенной) деревне? В смысле – ЛЕГАЛЬНО купить заброшенный (бесхозный) участок через органы местной власти? Есть ли где какая информация по таким объектам?

2) Будет ли это дешевле чем покупать у реального живого собственника по объявлениям/через риэлтеров?

3) Кто-нибудь пробовал получить участок по ст. 30 п.2-1 ЗК (в заброшенной деревне)? Это вообще реально?

Сразу прошу: рассуждения и вопросы на темы: «Зачем это надо?», и тому подобное в ответ не писать. Мы люди взрослые, свои цели и имеющиеся средства знаем и понимаем. Интересует имеющийся опыт в решении конкретных задач.

Уже пять лет пытаюсь найти хозяина соседского участка. Он де-юре есть, а де-факто его лет 15 не видели.
Рекомендую, по собственному опыту, не покупать старый дом, а строиться самим. Много выиграете, например при подключении к элетросетям.

А зачем в заброшенной? Покупайте в нормальной деревне и живите,заводите хозяйство.Ведь в деревне дом сколько не стоит сколько квартира в Москве.Если дело в покосах так это не проблема пока в деревнях как ранее была.В нормальной деревне вся инфраструктура и жить легче.

Читайте также  Самые сильные мышцы в теле человека

Мне кажется, у собственника можно даже дешевле купить, чем у государства. Например у нас продали участок 50 соток + дом (под снос) со всеми постройками.. тоже конечно все под снос. но, тем нем менее, участок 50 соток за 500 тыс. а «колхозная» земля стоит 15 тыс сотка .. итого = 750 тыс только за землю НЕ ОБРАБОТАННУЮ. Хотя, муж мне сказал, что вообще этого делать нельзя. продавать землю дешевле чем государство. вот мне интересно — это правда так? Просто, ну почему так то? Это же моя земля, почему я должна ее за 750 тыс выставлять? Ее не купит там никто и никогда в жизни. Вон сколько полей под продажу пустует.. но как только заикнешься — аукцион. Бред вообще.

но как только заикнешься — аукцион!

Добрый вечер! У Вас тоже через аукцион?

У Вас тоже через аукцион?

ага. и мне кажется, что все эти покупатели, которые сразу же «изъявляют желание поучавствовать», подсадные какие то. ну откуда они сразу берутся.. а до этого и дела нет никому до этой земли.

У Вас тоже через аукцион?

ага. и мне кажется, что все эти покупатели, которые сразу же «изъявляют желание поучавствовать», подсадные какие то. ну откуда они сразу берутся.. а до этого и дела нет никому до этой земли.

Дважды покупал землю через аукцион. Оба раза был там единственным участником.

Мне кажется, у собственника можно даже дешевле купить, чем у государства.

Государство землю под ИЖС не продает! А сдает в аренду.

Государство землю под ИЖС не продает! А сдает в аренду.

Да, но сдает в аренду через аукцион. Сам арендую участок под ИЖЗ 15 соток, плачу 4600 в год. Поля муниципальные тоже сдают в аренду через аукцион. Но у нас, как правило, все аукционы уже разыграны, а объявление в газете чистая формальность. СХ землю можно купить у пайщиков примерно по 10-40 тыров за пай в районе 8-12га. Некоторые пайщики сами предлагают и дешевле, даже некоторые готовы подарить или отказаться от нее в пользу государства, т.к. налог 3000 в год, а доход от нее у некоторых и того меньше. У нас с урожаем вообще хреново. 10ц/га это нормально, а так вообще у некоторых и по 2,3 бывает. И земли заброшенной хватает.

Мне кажется, у собственника можно даже дешевле купить, чем у государства.

Государство землю под ИЖС не продает! А сдает в аренду.

Продает поселение,а значит государство и в собственность это на деревне и никакой аренды.Правда в моем населенном пункте это не практикуется,а вот в Тишанке Таловского района Воронежской области там было и только с помощью аукциона.Друг купил 50 соток за 50 тыс руб. .Но лучше купить участок с домом и если есть желание построить новый или к купленному пристроить расширение если есть желание.Можно купить и у собственника,но обычно где нет дома то проблемы с документами так как никто на пустое место обычно не оформляет в селе наследство так как не выгодно.В деревнях жить где почти нет никого это большая проблема с подъездом,а значит проблема с покупками того же хлеба или вывоз своей продукции на реализацию,не говоря о том,что есть когда дети то добираться в школу проблема,а тем более для медицинской или пожарной службы.

Да, но сдает в аренду через аукцион. Сам арендую участок под ИЖЗ 15 соток, плачу 4600 в год. Поля муниципальные тоже сдают в аренду через аукцион. Но у нас, как правило, все аукционы уже разыграны, а объявление в газете чистая формальность. СХ землю можно купить у пайщиков примерно по 10-40 тыров за пай в районе 8-12га. Некоторые пайщики сами предлагают и дешевле, даже некоторые готовы подарить или отказаться от нее в пользу государства, т.к. налог 3000 в год, а доход от нее у некоторых и того меньше. У нас с урожаем вообще хреново. 10ц/га это нормально, а так вообще у некоторых и по 2,3 бывает. И земли заброшенной хватает.

Если у вас земля дает по 10 ц то разговаривать не о чем вообще. У нас госоценка 1 га сх назначения земли то есть паевая 100 тыс.ре Конечно купить можно и дешевле,но увы не тем кто со стороны так как первое право покупки после государства имеет право арендатор то есть фермер.А если землю кто пожелает со стороны покупать то не более или менее госцены и то надобно покрутиться.Земля у нас чернозем и если кто еще не слышал о ,,Монстре,, в музеях Парижа то трудно объяснять.Если ухаживать как положено за землей то урожай доходит до 50 ц с га. Арендная плата за землю у пайщиков приличная и продавали паи только те кому она не нужна совсем или нужны были деньги незамедлительно.Сейчас паи можно приобрести,но уже не так как ранее по дешевой цене.Есть продаются до 100 га и поболее-это можно посмотреть по объявлениям.Дешевые дома то это всегда какие то проблемы существуют-наследственные документы не оформлены,дом не ахти или же просто можно сказать заброшенные деревни или проблемы с передвижением как на общественном транспорте так и на личном.
Вообще то стоимость деревенских домов по московским ценам это вообще копейки.Москвичи часто продают свои квартиры и покупают дома и на свой бизнес много остается.
Всё как говорится зависит от запросов.В райцентрах же или поближе к городу то и цены растут.Обычно цены сейчас 0т 200 тыс.ре и до 1 000 000 ре,но если дом очень свежий и поближе к городу то уже пошло повышение покруче.Сейчас вообще стоит поселяться поближе к федеральным трассам,районным центрам и туда где всё в порядке с инфраструктурой и природой в населенных пунктах.

Купить домик в деревне: возможные варианты обрести свой дом

Покупка дома в деревне – это серьёзная задача, отнестись к этому стоит со всей ответственностью. Если Вы нашли идеальное место для жизни, то пора задуматься о том, как решить вопрос с недвижимостью. Давайте рассмотрим плюсы и минусы каждого варианта. В этой статье мы представляем вам подборку вариантов на тему «Как купить дом в деревне?» О том, как выбрать деревню для переезда, можно почитать в статье «Переезд из города в деревню на ПМЖ. С чего начать?».

Купить деревенский дом, который требует только косметического ремонта

Просмотрите все объявления о продаже дома в деревне. Если вы нашли дом, который обустроен по всем вашим требованиям комфорта за подходящую цену, вам очень повезло. Это прекрасный вариант. Останется только оформить покупку дома в деревне. Если документы в порядке, то в течение двух недель сделка состоится.

Плюсы покупки дома, требующего только косметики:

  • Это быстро, у Вас останется время и силы на хозяйство, развитие своего дела и т.д.
  • Косметический ремонт – это недорого и недолго
  • Готовое жильё – это дорого. Не ждите, что в деревне вам отдадут комфортный дом по «подарочной» цене
  • Вы не сможете сделать жильё «под себя». Планировка, размер окон, расположение сантехники, возможно, со временем что-то из этого вас будет не устраивать, а переделывание может забрать очень много средств, времени, сил и первоначальные вложения будут не оправданы.

Покупка готового дома по проекту

На сегодняшний день есть много строительных компаний, которые предоставляют готовые проекты домов. Вам остаётся только выбрать конкретную фирму, утвердить заказ, оплатить и посмотреть, как будут возводить ваш дом. Обычно это делают быстро, коробку могут поставить в течение месяца. Это может быть каркасная технология, сруб или дом из бруса.

Покупка нового дома, плюсы:

  • Это новое жильё
  • Это быстро
  • Вы сами утверждаете проект, который вам по душе
  • Вы можете проследить за качеством выполнения работ
  • Новые материалы прослужат дольше
  • Не будет проблем с документами
  • Можно наткнуться на недобросовестных подрядчиков. Пожалуй, минус один, но он очень значительный. Этот аспект может перечеркнуть разом все плюсы

Купить старый дом с участком в деревне, требующий серьёзного ремонта или реконструкции

Стоит сразу отметить, что это не самый простой способ купить дом в деревне. К этому пункту относятся дома, которые требуют капитального ремонта: замена кровли, пола, окон, проводки, отопительной системы, оштукатуривание стен и так далее. О том, насколько это выгодно нужно считать в каждом конкретном случае.

Например, перед вами дом, в котором есть прочные стены, надёжный фундамент и стропильная система. На участке есть колодец, электричество подведено. Есть качественные хозпостройки. Участок разработан. Берёте калькулятор и считаете.

Стоимость дома + кровельные материалы + стоимость окон и дверей + замена пола и потолка и т.д. Если Вы не готовы заниматься ремонтом сами, то к стоимости материалов прибавляйте такую же сумму, которую придётся отдать рабочим. Если по подсчётам это выходит выгоднее нового дома, то предприятие стоит свеч. Но не забывайте, что когда вы выбираете постройку нового дома, нужно учитывать расходы на подведение электричества, воды и других коммуникаций. Это тоже расходы времени и денег.

  1. Если жильё Вам достаётся бесплатно или за очень небольшие деньги
  2. Если у Вас есть хоть какой-то опыт в строительной сфере, и все работы будут выполняться без привлечения специалистов.

В остальных случаях, обычно это не выгодно.

О личном опыте приобретения дома в деревне таким образом можно прочитать в наших статьях: «Капитальный ремонт частного дома в деревне своими руками» и «Реставрация старого дома в деревне. Внутренняя отделка» . Это тот случай, когда покупатель обратил внимание на заброшку, нашёл её хозяина, который решил отдать дом даром. За счёт того, что стоимость дома приравнялась к стоимости переоформления документов, это стало выгодным приобретением, несмотря на весьма плачевное состояние самого дома.

Читайте также  Какие сыры относятся к твердым сортам

Плюсы покупки старого дома в деревне:

  • Это может быть очень выгодно (при определённых обстоятельствах)
  • Во время капитального ремонта, Вы переберёте весь дом, а, значит, в процессе эксплуатации сюрпризов не возникнет
  • Старинные материалы, как правило, значительно превосходят современные по качеству. Если при восстановлении старого дома, Вы получите капитальное строение из красного кирпича, с шириной стен в 60 см., фундамент из бутового камня и русскую печь, то, этот результат несравним с каркасным домом в два этажа на металлических сваях

  • Это долго
  • Это тяжело
  • Это требует строительных навыков
  • Это рискованно, в процессе очистки дома, могут проявиться недостатки, которые внешне не было видно
  • Могут быть проблемы с документами, что решается не просто и не быстро

Покупка земли под строительство дома «с нуля»

Этот вариант самый сложный и длительный, но и результат может превзойти все ожидания. Об особенностях приобретения земли под застройку можно прочесть в статье « Как купить земельный участок в деревне» .

Плюсы покупки земельного участка под строительство дома:

  • Вы сами выбираете проект дома, материалы, строителей
  • Вы сами выбираете расположение различных строений и других элементов на участке
  • Возможность, дешёвого приобретения участка
  • Это очень дорого, если вы строитесь сами
  • Проблем с документами возникнуть не должно
  • Помимо строительства нужно самостоятельно решать вопросы с источником воды и подведением электричества
  • Это дорого, если вы нанимаете строителей
  • Это требует очень много времени и сил

Сколько стоит дом в деревне?

На этот вопрос нельзя ответить однозначно. Всё зависит от области, места расположения дома, размера участка и дома и так далее. Факторов влияющих на цену очень много.

Нежилой дом под восстановление может быть отдан даром или за 20-50 тысяч рублей. Более или менее жилые постройки будут тянуться ценой к ставке материнского капитала, в районе 400 тысяч. Хорошо обустроенный дом, среднего размера будет стоить не меньше миллиона. Чтобы ориентироваться по ценам лучше посмотреть объявления конкретного региона на сайтах Авито и Циан. Так вы поймёте среднюю цену в данной местности.

Покупка готового дома по проекту тоже очень сильно варьируется по цене. Тут стоимость зависит от квадратуры, выбора строительного материала, уровня комплектации дома. Маленький сруб, до 30 квадратов можно найти в районе 200-300 тысяч. В этом случае нужно искать фирмы региона, где хотите строиться, и смотреть прайсы.

Трудно предугадать, какой вариант поможет вам купить частный дом в деревне недорого. Всё зависит от личных предпочтений и способностей, от того, что для вас важно, а чем вы готовы пожертвовать.

Как купить недорогой дом в Московской области

Хочу поделиться своим скромным опытом, как искал дом на продажу и сравнивал несколько вариантов по объявлениям, с помощью агентств и опроса соседей. Ниже рассказал, почему нужно указывать фактическую цену при сделке. Понятное дело, что в первую очередь цена зависит от местоположения участка земли. Участки в Московской области очень дорогие, особенно в Красногорском и Истринском районах. Поэтому самой большой трудностью было найти не подходящий дом, а землю с домом стоимостью до 4 миллионов рублей с гаражом, и включая оформление. Именно столько денег было тогда у нас на руках.

Дом или квартира, плюсы и недостатки:

Несколько лет жил с семьёй в южном городке с жарким климатом, в доме на пятом этаже без лифта. Жене тяжело подниматься с тремя детьми, с сумками, с коляской по многочисленным ступенькам, поэтому она предложила переехать в местность с более умеренным климатом и поискать на продажу частный дом с участком. Я нехотя согласился, так как мне не хотелось бросать работу и тратить больше времени на дорогу. Но жена предъявила ещё несколько аргументов в пользу приобретения частного домовладения:

  1. На столе всегда будет всё «своё» и, главное, в свежей форме. Мы будем экономить на еде, фруктах, овощах, зелени.
  2. В пригороде меньше тарифы за коммуналку.
  3. Чистый воздух, природа и всё такое. Дети будут играть в собственном дворе, а значит всегда под присмотром и в безопасности. Не будем ходить по прокуренному грязному подъезду, а значит меньше болеть.
  4. Проживание будет недорогим. Мы купим дом недалеко от краевого центра, чтобы совместить благоприятный климат и условия развитой инфраструктуры.
  5. Мы больше не будем скидываться на уборку подъезда и общественные нужды.
  6. Мы можем делать пристройки, когда дети обзаведутся своими семьями.
  7. У нас будет свой маленький собственный мир по нашему вкусу с беседками, лавочками, клумбами, садом и домашними животными.

Решение было принято, оставалось только найти хороший дом. Купил несколько последних номеров газет с объявлениями. Два дня ездил по имеющимся адресам. Ни один дом не понравился. Реалии такие: в объявлениях существенно завышены качества построек. Позже соседи по квартире подсказали мне один ухоженный дом в Красногорском районе. Но с помощью проверки юридической чистоты вычислил грубые нарушения в свидетельстве на регистрацию. Владелец мне еще неделю названивал, но был послан незамедлительно.

В Истринском районе многие агентства продавали коттедж, но у владельца не было разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. А это, должен отметить, серьёзное нарушение. Обратился за помощью к ещё одним риелторам, но оказалось, что у них адрес тот же, а цены уже намного выше.

Стал действовать методом дедукции: выбрал хороший район в Красногорске с новыми домами, около школы, и стал обходить улицы и расспрашивать жильцов. В посёлках часто пишут на воротах слово: «Продаётся». На одной улице ко мне подошла пожилая женщина и указала на приличный дом, мол, там хозяева срочно продают дом, вроде недорого. Позвонил в ворота, открыл сам хозяин и пригласил во двор посмотреть на дом и двор изнутри. Я был с родственницей, мой совет: никогда не заключайте сделки без свидетелей.

Вот так выглядел дом до покупки. Дом с первого взгляда понравился, но выглядел не совсем дворцом каким мы себе его представляли с женой. Лучшего варианта на 4 миллиона рублей мне было уже не найти. Жена очень жалеет, что дал безвозвратный задаток без её согласия, так как она проработала много лет инженером по капитальному ремонту и знает много скрытых нюансов и могла бы запросто сбросить пару сотен тысяч. Дом я купил, со временем свыклись с недостатками, многое отремонтировал своими руками. Как соседи потом рассказали, участки везде такие дорогие в МО, а дома в основном покупают только из-за земли.

После въезда в дом пришлось менять полы, обои, штукатурку внутреннюю и наружную, проводку, котёл, колонку, счётчики, окна. список очень приличный. Оформление документов на домовладение было сделано благодаря правоземовцам за весьма демократичную плату.

После покупки выяснил еще такую хитрость: покупателю невыгодно в договоре указывать меньшую стоимость покупки, так как в налоговой можно получить 13 процентов от суммы, затраченной на улучшение жилищных условий. Например, при покупке дома за 1 миллион вам вернутся 130 тысяч. В случае расторжения сделки тем более захочется вернуть всю сумму, а от ошибок и от влияния психологического обаяния продавцов никто не застрахован.

Вот и вся инструкция. Надеюсь, мой скромный опыт поможет вам подобрать себе дом вашей мечты. Друзья делитесь своими советами и историями. Я с большим удовольствием почитаю, да и остальным посетителям этого форума будет так же интересно.

Земельные участки, дома, коттеджи, дачи от 1 до 250 км от Москвы

Сегодня многие потенциальные покупатели загородной недвижимости всё чаще обращают свое внимание на возможность покупки дома в деревне. С чем это связано и почему люди зачастую предпочитают такой вариант, вместо того, чтобы, например, сразу купить пустой участок под застройку, и возвести на нем современный дом, сказать однозначно сложно.

Специалисты отмечают, что сегодня на загородном рынке Подмосковья спрос на дома в деревнях достаточно высокий. Почти пятьдесят процентов потенциальных покупателей хотят купить земельный участок или недорогой дом в деревне.

При этом западное и юго-западное направление как обычно пользуются повышенной популярностью и здесь хорошие объекты реализуются моментально. Недорогие дома в деревнях на этих направлениях найти не так просто, а спрос сильно опережает предложение, что вызывает повышенный ажиотаж среди покупателей и уверенный подъем цен на объекты среди продавцов.

На настоящий момент даже на таком небольшом расстоянии от Москвы, как 15-20 км всё ещё сохранились настоящие русские деревни с добротными деревянными и кирпичными домами, которые возводились 50-70 лет назад и стоят до сих пор, что может говорить о качестве «тогдашнего» строительства. Необходимо заметить, что одно- и двухэтажные деревенские дома в современном мире, да еще и рядом с Москвой – уже достаточно редкое явление, и деревни зачастую сохраняют свой статус исключительно на бумаге, а на деле оказываются коттеджной застройкой с красивыми современными домами.

В целом, если не останавливаться на объектах, расположенных рядом с Москвой, то и дальнее Подмосковье, а также ближайшие области очень богаты предложениями по продаже домов в деревне на самых разнообразных условиях. Но совершенно очевидно, что если Вы разместите свое объявление, например типа «Куплю дом в деревне недорого», то не сможете наиболее полно охватить то огромное количество вариантов, которое сейчас существует на рынке. Откликнуться на такое объявление единицы.

Желающим купить дом в деревне недорого целесообразно очень тщательно изучить рынок Подмосковья и окружающих областей, конечно, если Вас не пугают большие расстояния, которые вы готовы преодолевать, чтобы добраться до своего дома, когда станете его владельцем. Доски объявлений в сети Интернет, используемые для поиска деревенской недвижимости представляются в данном случае идеальным вариантом.

Самый недорогой вид покупки — старый дом под снос, или дом в заброшенной деревне. Такой вариант будет ценен не самими постройками, а землей, на которой они расположены. Города стремительно растут, и хорошей земли рядом с ними становится все меньше, поэтому вы можете быть совершенно уверены, что в ближайшем будущем такая земля в деревне год от года будет только дорожать.

Читайте также  Где скворцы строят свои гнезда

Вообще купить земельный участок в деревне , без каких либо строений получается не всегда. Поэтому зачастую приходится покупать участок с ветхим домом, который потом разбирается и на его месте строится новый, современный. Самым заманчивым может быть вариант, когда вам предлагают недорого купить дом в деревне, которая, например, находится рядом с современным коттеджным посёлком, да еще и с действующей инфраструктурой. Это, безусловно, повышает ликвидность объекта недвижимости в целом, но стоить такой объект может несколько дороже.

Очевидно, что при большом желании и не меньшем упорстве, всегда можно подыскать вариант покупки недорого дома, вполне пригодного для постоянного проживания, или же использовать его как дачу в деревне. Естественно, что новый хозяин захочет облагородить свое новое жилище, сделать ремонт и т.д., но в целом, на рынке попадаются весьма достойные варианты с минимумом капитальных вложений.


Не забывайте также, что если вы собираетесь купить дом в деревне совсем дешево, то для этого вовсе не обязательно предпринимать радикальные действия и переезжать в глухую деревню, где нет даже центрального водопровода, а перебои с электричеством настолько частое явление, что местные жители уже не обращают на них внимания. Недорогие дома в обжитых деревнях есть и найти их, безусловно, можно, поэтому продажа таких деревенских домов, не оторванных от цивилизации – это лучший вариант для тех, кто хочет быть ближе к природе, сэкономив при этом на покупке.

В связи с этим, одним из основных преимуществ, при покупке участка с домом в деревне следует рассматривать то, что располагаться он должен в достаточно обжитом месте с определенной действующей инфраструктурой. Наличие в деревне или рядом с ней магазинов, аптек, поликлиник, а иногда детских садов и школ делают проживание в ней достаточно цивилизованным. Также во многих деревнях присутствуют необходимые для жизни коммуникации, такие как газ, водопровод и даже центральная канализация. Здесь следует упомянуть, что не все современные дачные и коттеджные поселки могут похвастаться наличием всех этих видов коммуникаций.

Немаловажным фактором является и то, что деревня представляет собой, так сказать, официальный населенный пункт. Это может означать для покупателя то, что он имеет возможность прописаться в купленном доме в деревне как в обычной городской квартире. Это еще один плюс к решению купить дом или земельный участок в деревне.

Кроме всего прочего, деревня находится под управлением местной районной или поселковой администрации, соответственно ремонт дорог, освещение населенного пункта, вывоз мусора, чистка снега и тому подобные мероприятия будут полностью лежать на коммунальных службах, обслуживающих этот район. И оплата за эти услуги будет минимальная — по государственным тарифам. Другое дело, как будут эти службы выполнять свои обязательства – вопрос очень важный.

Безусловно, есть в приобретении деревенской недвижимости и очевидные минусы, среди которых — неудовлетворительное состояние тех же коммуникаций, о которых мы говорили выше. Очень часто имеют место недостающие электрические мощности, выделенные на данную конкретную деревню. Может быть сильно изношен центральный трансформатор, от которого запитаны деревенские дома и как следствие возможно частое отключение электричества, по причине постоянных выходов из строя этого самого трансформатора. Если в деревне нет центрального водопровода, то придется обзавестись собственным колодцем или более дорогостоящей скважиной, чтобы получить более качественную и чистую воду. Отсутствие газа может оказаться также большой проблемой, т.к. если деревня значительно удалена от газовой магистрали, то её газификация может так и остаться несбыточной мечтой деревенских жителей.

Как правило, деревни не отличаются качественными дорогами, а иногда и вообще дорог как таковых просто нет. В дождливую погоду, зимой или в период весенней распутицы «пробраться» к своему домику в деревне бывает крайне сложно. Хорошо если деревня находится недалеко от города или железнодорожной станции, или на крайний случай, рядом проходит автобусная линия. Если же деревня достаточно удалена от мест цивилизации, то о возможных проблемах нужно подумать заранее. При возможных поездках на работу, доступность общественного транспорта желательна в любом случае, даже если у вас есть машина. А если, например, ближайшие медицинские учреждения будут находиться в 20-30 километрах, то это вообще безрадостная перспектива.

Уже много написано и сказано о том, что очень часто земельные участки в деревнях бывают самой замысловатой формы, не всегда удобной для использования. Не стоит уже и упоминать, что современный архитектурный деревенский облик можно описать не иначе как: «кто во что горазд». Поэтому, при выборе участка или недорогого дома в деревне помните, что чем больше этот самый участок будет, тем меньше вы будете подвержены «эстетическому» натиску со стороны соседей, которым вдруг придет в голову добавить к своему существующему дому неказистую пристройку, которая в итоге окажется вплотную к вашему забору.


Если же продажа дома в деревне, несмотря ни на что, все же интересует Вас, как покупателя, обязательно тщательно проверьте все правоустанавливающие документы на приглянувшийся вам объект. Если документы выданы недавно, то это неплохо, т.к. есть вероятность, что в них учтены все нормативные и юридические нюансы, с учетом последних требований законодательства. Если же документы «не свежие», то доля вероятности, что они устарели или были оформлены с нарушениями, очень сильно велика.

Вообще, различных проблем и сложностей, связанных с покупкой дома в деревне много, но все они компенсируются более адекватными ценами, по сравнению с коттеджными застройками, а разница в цене в размере 15-20 процентов зачастую становится решающим и определяющим фактором для очень многих покупателей.

Конечно, осветить в рамках одной статьи все аспекты покупки недвижимости в деревне не представляется возможным, поэтому, в любом случае старайтесь рассматривать все предлагаемые объекты тщательно и не торопясь.

Настраиваясь на покупку дома в деревне, вы получаете прекрасную возможность приобрести недорогую загородную недвижимость, главно — выбрать уДачный вариант.

Купить дом в Москве без посредников

Быстро пригороде купить дом в Москве без посредников с необходимыми фильтрами по доступной цене в огромной базе свежих объявлений. Легкая продажа домов Москва от хозяина предложения с фото интересующих в сжатые сроки.

  • Дата ↓
  • Цена ↓
  • Цена м² ↓

Продается Тёплый, уютный дом, выполненный по каркасной технологии. Из качественной, просушенной и строганной древесины. Все внутренние элементы обработаны огнебио защитой.

  • 10 500 000
  • 1 м² = 52 500
  • Собственник

Очень не хочется продавать, но вынуждены в связи с переездом. Эксклюзивный, стильный дом с беседкой ждёт своих новых владельцев!! Прекрасный выбор для тех, кто хочет дом в.

  • 99 000 000
  • 1 м² = 180 328
  • Собственник

Курская 167 м Показать на карте

  • Деревянный 1 50 м²
  • Продаю жилой дом, дом в отличном состояние ,ухоженный огород, дом находиться 250 км МКАД Владимирская область Гусь-Хрустальный район село Георгиево отопление печное, есть баня.

    • 1 400 000
    • 1 м² = 28 000
    • Собственник

    Продается дом. Дом расположен в СНТ Полянка. Площадь 289 м2. Участок 6 соток. Материал стен — бетонные блоки, далее утеплитель, облицовка — кирпич. 2 этажа, полноценный мансардный.

    • 29 900 000
    • 1 м² = 103 460
    • Собственник

    Строгино 2345 м Показать на карте

  • Кирпичный 3 707 м²
  • Крылатское! Общая площадь 707 м2 площадь участка 610 м2 Охраняемый элитный поселок Троице-Лыково Ремонт в классическом стиле выполнен из качественных материалов по дизайнерскому.

    • 197 499 000
    • 1 м² = 279 348
    • Собственник

    Улица академика Янгеля 2010 м Показать на карте

  • Деревянный 2 120 м²
  • Продам участок 11 соток с недостроенным домом из Карельской сосны! г.Калуга 15 минут до центра.

    • 2 600 000
    • 1 м² = 21 667
    • Собственник

    Ломоносовский проспект 1700 м Показать на карте

  • Деревянный 1 86 м²
  • Продаётся дом, Калужская обл, Дзержинский р-н, д. Рудня дом 50, в доме заведён газ, есть электричество, вода, русская печь. До реки Угра 6 км, деревня жилая есть магазин.

    • 800 000
    • 1 м² = 9 357
    • Собственник

    Китай-город 568 м Показать на карте

  • Кирпичный 2 300 м²
  • Продается дом в г Каспийске, возле каспийского моря. В доме пять двух комнатных квартир (в каждой квартире по 60кв м), дом идёт как мини гостиница. В каждой квартире есть все.

    • 35 500 000
    • 1 м² = 118 333
    • Собственник

    Выставочная 23 м Показать на карте

  • Кирпичный 2 300 м²
  • дом 300 кв м на 20 сотках земли, из красного облицовочного кирпича, 2 гаража(1 отапливаемый), баня с бассейном, двор выложен брусчаткой, хоз постройка 70 кв м, сад. все вопросы по.

    • 7 000 000
    • 1 м² = 23 333
    • Собственник

    Театральная 263 м Показать на карте

  • Кирпичный 1 50 м²
  • Продается дом в п. Азовское, ул. Амбулаторная, д.31.Документы РФ. Комнаты раздельные, паровое отопление, с/узел совмещен, времянка, погреб. Свет, вода, газ подведен к.

    • 1 600 000
    • 1 м² = 31 936
    • Собственник
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • .
    • 29
    • Следующая →
    • 10
    • 20
    • 50
    • 100
      руб долл евро
      Сохранить в Excel

    Продажа домов Москва от хозяина

    В самых свежих объявлениях недорого продажа домов Москва от собственника на сайте реально увидеть фотографии, объект на карте, краткое описание, подробности сделки, цену за квадратный метр и продавца, выделите район. Также, для облегчения подбора, воспользуйтесь функцией добавления объявления «Избранное».

    Если вы не подобрали соответвующее объявление у нас, тогда стоит попробовать купить дом на авито , циан , домклик или из рук в руки .

    Средняя цена на дома в Москве

    Динамика изменения средней цены на дома за последние 7 дней октября по сравнению с предыдущим периодом

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: